Cheltuielile masive ale lui Biden fac locuințele inaccesibile, avertizează Fed din Atlanta

Agenda de cheltuieli masive a președintelui Joe Biden și a democraților conduce la cotele uriașe ale costului vieții care îi afectează pe mulți americani, avertizează experții.

Problema afectează în mod special piața imobiliară.

Forța lui Biden pentru cheltuieli guvernamentale uriașe a contribuit la creșterea ratelor dobânzilor în general, punând ipotecile pentru americanii medii la îndemână.

Ratele ridicate ale dobânzilor la datorie au reprezentat cea mai mare creștere a inaccesibilității caselor în septembrie.

Aceasta contribuie cu 0,9 puncte de indice la scăderea accesibilității locuințelor, comparativ cu 0,4 puncte pentru prețurile locuințelor, in conformitate către Banca Rezervei Federale din Atlanta.

Dobânzile ipotecare ridicate, care au alimentat recenta scădere a accesibilității locuințelor, au fost puternic influențate de politicile inflaționiste de cheltuieli ale lui Biden și de majorările ratelor din Rezerva Federală ca răspuns la creșterea prețurilor, potrivit experților care vorbit la Apelantul zilnic.

„[The Federal Reserve] a ținut piciorul pe pedala de accelerație; au avut politica de dobândă scăzută zero, dar apoi au avut și relaxare cantitativă, unde au început să cumpere trezorerie și titluri garantate cu ipoteci și, bineînțeles, au inundat piața cu numerar, iar asta a oferit multă lichiditate suplimentară, dar în cele din urmă , de-a lungul timpului, asta a dus la prețuri din ce în ce mai mari”, a declarat Tobias Peter, co-director al Centrului de locuințe al Institutului American de întreprinderi.

„Dar, în același timp, aveți administrația Biden – și într-o oarecare măsură administrația Trump care a jucat un rol și în asta – care rătăceau bani în stânga, în dreapta și în centru, precum cecurile de stimulare care au fost trimise. .”

Inflația a atins un vârf de 9,1% în iunie 2022.

De atunci, acesta a rămas ridicat peste ținta de 2% a Fed, cel mai recent măsurând la 3,2% în octombrie.

Ca răspuns la inflația ridicată, Fed și-a majorat rata fondurilor federale la un interval de 5,25% și 5,50%, cel mai ridicat punct din ultimii 22 de ani, punând presiune asupra tuturor formelor de credit și rate ale dobânzii.

„Fed – care este independentă – a crescut ratele dobânzilor ca răspuns la inflația globală cauzată de pandemie, întreruperile lanțului de aprovizionare și războiul din Ucraina”, a susținut un purtător de cuvânt al Casei Albe.

„Președintele Biden a luat măsuri pentru a reduce inflația – de la scăderea costurilor medicamentelor eliberate pe bază de rețetă, la consolidarea lanțurilor de aprovizionare, până la reprimarea creșterii prețurilor prin interzicerea taxelor nedorite ascunse – și am văzut că inflația a scăzut cu 65% de la vârf.”

Deși creșterea inflației a decelerat cu 65% de la vârful din iunie 2022, nu a căzut.

Prețurile au crescut cu 17% în general de la începutul mandatului prezidențial al lui Biden.

Salariile reale, între timp, au crescut doar cu 13,6%, in conformitate la CBS News.

În medie, gospodăriile vor trebui să cheltuiască încă 11.434 USD pe an pentru a menține același nivel de trai din cauza inflației.

Experții dau vina pe mai mulți factori pe baza inflației ridicate, dar mulți economiști indică politicile de cheltuieli mari ale lui Biden drept contribuția sa personală la creștere.

În martie 2021, președintele a semnat Planul american de salvare, care autorizează noi cheltuieli de 1,9 trilioane de dolari, și Legea de reducere a inflației în august 2022, care a aprobat 750 de miliarde de dolari în noi cheltuieli.

„Indiferent de rata rezervelor sau de abundența rezervelor, costul nominal al împrumuturilor a crescut”, a declarat Norbert Michel, vicepreședinte și director al Centrului pentru Alternative Monetare și Financiare al Institutului Cato, într-un comunicat.

„Pe piața de trezorerie, de exemplu, așteptările inflaționiste sunt mari, iar condițiile ofertei/cererii sunt de așa natură încât ratele cresc.”

Ratele medii ale dobânzilor pentru un credit ipotecar pe 30 de ani sunt strâns legate de prețul bonurilor de trezorerie pe 10 ani, care sunt la rândul lor puternic influențate de presiunea exercitată asupra ratelor dobânzilor de politicile Fed ca răspuns la inflație.

Randamentul pentru un Trezorerie pe 10 ani a măsurat 4,39% la sfârșitul lunii noiembrie, in conformitate la Banca Rezervei Federale din St. Louis (FRED).

Aceasta s-a moderat de la vârful de 4,91% din 18 octombrie.

În urma randamentului titlurilor de stat, ratele ipotecare au atins vârful la 7,79% în octombrie. 26, cel mai înalt punct din octombrie 2000 și au scăzut în mod similar ușor la 7,29%, in conformitate lui FRED.

„Din moment ce creșterea ratei fondurilor federale afectează acum Trezoreria pe 10 ani și aceasta este legată în mare măsură de locul în care este evaluat ipoteca pe 30 de ani, atunci ratele ipotecarelor cresc foarte, foarte repede”, Peter. remarcat.

„Și atunci, dacă ai rate ipotecare mai mari, asta înseamnă că trebuie să faci plăți lunare mai mari, toate egale.

„Și asta este ceea ce a eliminat accesibilitatea locuințelor.”

Din decembrie 2020 până în august 2023, accesibilitatea locuințelor a fost redusă la jumătate din cauza creșterii prețurilor și a ratelor ipotecare mai mari.

O gospodărie cu venit mediu și-ar putea permite un credit ipotecar pe 30 de ani pentru o casă de 356.273 USD în august, comparativ cu decembrie 2020, când aceeași familie și-ar putea permite un credit ipotecar pe 30 de ani pentru o casă de 737.392 USD.

„Așadar, administrația Biden trebuie să poarte o anumită responsabilitate pentru condițiile privind nivelul prețurilor, așteptările privind nivelul prețurilor și piața trezoreriei”, a declarat Michel.

„Și, prin urmare, trebuie să-și asume o anumită responsabilitate pentru costul împrumutului pentru o casă.”

CITEȘTE MAI MULT – Bidenomics: Foamea și insecuritatea alimentară cresc cu 10 milioane de americani sub Biden